Vor Ort verwurzelt
Ortsverbundene Betreuung -
kein Slogan, sondern Programm
Dafür steht schon unser Name: OBNEO - Ortsverbundene Betreuung, neu gedacht. Unser Sitz liegt im Landkreis Dachau, nicht in einer fernen Großstadtzentrale.Das heißt für Sie: kurze Anfahrtswege bei der Eigentümerversammlung, schnelle Reaktion im Schadensfall und ein festes Netzwerk lokaler Handwerksbetriebe. Ein Ansprechpartner, der die Region und Ihr Objekt kennt - kein Callcenter, keine Warteschleifen.
Lokale Marktkenntnis
Warum Ortskenntnis in Dachau den Unterschied macht
Als lokal vernetzte Verwaltung kennen wir die Besonderheiten vor Ort und steuern die Zusammenarbeit mit regionalen Versorgern und Dienstleistern proaktiv - das bewahrt Sie vor teuren Fehlinvestitionen.
Glasfaser & Dachau CityCom
Schnelles Internet ist längst ein Miet- und Kaufkriterium. Die Dachau CityCom bringt Glasfaser bis ins Gebäude (FTTB) oder in die Wohnung (FTTH). Wir stimmen die Verlegewege ab - mit minimalem Eingriff in die Bausubstanz und im Rahmen des Brandschutzes.Smart Metering & Stadtwerke Dachau
Intelligente Messsysteme (iMSys) sind gesetzlich vorgeschrieben. Die Stadtwerke Dachau rollen sie stufenweise aus, gestaffelt nach Verbrauch und Gegebenheiten wie einer PV-Anlage. Wir prüfen vorab Ihre Elektroverteilung im Keller und lassen nötige Anpassungen von einem Elektriker aus der Region vorbereiten, damit der Einbau reibungslos läuft und der Funkempfang im Gebäude steht. Ihr Vorteil: Wir kennen die Betriebe vor Ort und die Anforderungen dieser Zähler.E-Mobilität in der Pendlerstadt
Dachau pendelt nach München - der Wunsch nach Wallboxen wächst. Seit der WEG-Reform hat jeder Eigentümer Anspruch auf eine Lademöglichkeit (§ 20 WEG). Wir bündeln die Interessen der Gemeinschaft zu einem skalierbaren Gesamtkonzept, prüfen Förderungen und begleiten die rechtssichere Beschlussfassung.Häufige Fragen
Was Eigentümer aus Dachau oft fragen
Durch unser festes Netzwerk an regionalen Handwerksbetrieben (Sanitär, Elektro, Dachdecker) aus Dachau und dem Landkreis gewährleisten wir sehr kurze Reaktionszeiten und sind im Schadensfall kurzfristig vor Ort.
Ja, vollumfänglich. Wir übernehmen für Sie die komplette Abstimmung mit allen lokalen Versorgern. Ob Verhandlungen zu Glasfaser-Gestattungsverträgen mit der DCC, die Vorbereitung des iMSys-Rollouts oder die Interessenabfrage der Stadtwerke Dachau zum Wärme-Contracting: Wir halten Ihnen den Rücken frei und sorgen für kurze Dienstwege.
Wir bieten einen unkomplizierten Wechselservice an. Die dringlichsten Themen stimmen wir direkt mit Ihrem Verwaltungsbeirat ab, übernehmen unmittelbar die Aufarbeitung der Buchhaltung sowie die Sicherung der WEG-Konten und führen eine protokollierte Erstbegehung des Objekts durch.
Aus über sechzehn Jahren in der Wohnungswirtschaft, davon lange in leitender Funktion an der Schnittstelle von Technologie, Energie und Immobilien. Wer jahrelang Heizkostenabrechnungen und Gebäudetechnik von der Herstellerseite kennt, liest ein Sanierungsangebot anders. Formal abgesichert ist das durch den Technischen Fachwirt und die Projektleiter-Zertifizierung der IHK. In der Praxis bedeutet es: Wir verstehen, worüber Planer und Handwerker sprechen, und merken, wenn etwas nicht zusammenpasst.
Unsere Leistungen in Dachau
Was wir für Sie übernehmen
